Den som vil dele en eiendom må ha tillatelse til det i henhold til Plan- og bygningslovens § 93, eventuelt også dispensasjon etter § 7.
Utenfor regulert strøk gjelder i tillegg jordloven. Paragraf 12 i denne loven har bestemmelser om tillatelse til deling kan gis, se også lovens formålsparagraf, § 1.  Tillatelse til deling av eiendom avgjøres av Teknisk utvalg (TUT).
Søknad om omdisponering av dyrka og dyrkbar jord avgjøres av TUT med grunnlag i jordlovens § 9.
Det er Virksomhet teknisk som er saksbehandler for saker etter Plan- og bygningsloven og Jordloven.  Her koordineres også sakene som krever dispensasjon fra gjeldende kommuneplan med de utfyllende bestemmelsene til kommuneplanens arealdel.
Når tillatelse til deling er gitt behandles saken etter Delingsloven, se denne."