Oppføring, riving og endring av bygninger, anlegg og konstruksjoner skal godkjennes av kommunen før arbeidene settes i gang. Plan- og bygningsloven gjelder i hovedsak tiltakene som er listet opp nedenfor. Listen er ikke komplett, men omfatter de vanligste tiltakene.

- Nybygg, tilbygg og påbygg.
- Plassering og bygging av varige og midlertidige bygninger og konstruksjoner.
- Fasadeendringer.
- Bruksendring av bygninger og lokaler. 
- Riving av bygninger eller konstruksjoner.
- Endring av antall boenheter på en eiendom.
- Driftsbygninger i landbruket.
- Innhegning mot vei, skilt og reklameinnretninger o.l.
- Vesentlige terrenginngrep og anlegg av vei eller parkeringsplass.
- Deling av eiendom (fradelingssaker)

Byggetiltakene kan deles inn i tre kategorier

1. Tiltak som verken krever søknad eller melding
Noen tiltak er så små og ubetydelige at de kan utføres uten noen form for melding eller tillatelse fra det offentlige. Dette gjelder blant annet oppføring av frittliggende bod med grunnflate på maksimalt 15 kvadratmeter. Denne kan oppføres hvis avstanden til eiendomsgrensen er 4 meter eller mer, mønehøyden ikke er over 3 meter og gesimshøyden ikke er over 2,5 meter. Bygningen må kun brukes til bod eller uthus, og tillates ikke innredet som beboelsesrom.

Det er en forutsetning at eiendommen ligger i et område hvor det er lovlig å oppføre bygninger.

Husk å informere naboen din før du setter igang. Ordningen med fritak fra melding og søknad, forutsetter at naboer ikke har innvendinger mot tiltaket.

2. Tiltak som krever søknad men kan foreståes av tiltakshaver
Når tiltaket er litt større, må det sendes søknad til bygningsmyndighetene. Dette gjelder for en frittliggende bygning med bruttoareal og bebygd areal på maksimum 70 kvadratmeter. Bygningen tillates ikke brukt til beboelse , og den må ikke være på mer enn én etasje. Det kan være kjeller under bygningen. Garasjer vil ofte komme inn under denne regelen. For tilbygg til bolighus med grunnflate inntil 50 kvadratmeter, er det også nok å sendes melding om tiltaket. Forutsetningen er at tilbygget bare har én etasje, eventuelt med kjeller under.

Søknaden skal foruten skjema "søknad om tiltak uten ansvarsrett" inneholde tegninger, situasjonskart med tiltaket inntegnet og nabovarsler/naboerklæringer.

3. Tiltak som krever byggesøknad
For alle tiltak som ikke faller inn under de to kategoriene ovenfor, må det sendes inn søknad om byggetillatelse. Søknaden må være godkjent før arbeidet kan settes igang. Søknaden skal som hovedregel sendes inn av et firma som er godkjent som ansvarlig søker. For noen mindre søknadspliktige tiltak kan det i enkelte tilfeller aksepteres at tiltakshaver selv søker om tillatelse.

Innsending av byggesøknad til kommunen:
Andebu kommune skanner all innkommet post. Det innebærer også tegninger og annen dokumentasjon som følger med en byggesak.

Byggsøknaden skal inneholde:
- Ferdig utfylt skjema "Søknad om tillatelse til tiltak" og 
   skjema "Opplysninger om tiltakets ytre rammer og byggespek."
- Situasjonskart hvor tiltaket er tegnet inn.
- Tegninger
- Nabovarsel/nabosamtykke.
- Søknad om ansvarsretter.
- Skjema for kontrollerklæring
- Sanitæranmeldelse med tegninger

Gebyr
Kommunen tar gebyr for behandling av meldinger og søknader (jf. pbl § 33-1) - også ved avslag. Satsene er fastsatt i et regulativ vedtatt av kommunestyret. Tiltakshaver får tilsendt regning når søknaden, eller meldingen er behandlet.

Kontaktpersoner:
Inger Moe -      inger.moe@andebu.kommune.no